ZÁSTAVA NEMOVITOSTI

Rychlá půjčka se zajištěním vaší nemovitosti

Poskytneme vám krátkodobou půjčku zajištěnou vaší nemovitostí na dobu až 12 měsíců. Zřídíme zástavní právo na katastru, úrok je fixní a předem daný a půjčku můžete kdykoli bezplatně doplatit.

 

Jak to funguje?

• Nezávazná nabídka – odhadneme hodnotu nemovitosti a připravíme návrh půjčky (výše, fixní úrok).
• Smlouvy a zajištění – podepíšeme smlouvu o půjčce a zástavní smlouvu; podáme návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
• Vyplacení peněz – po podání na katastr peníze vyplácíme dle sjednaných podmínek.
• Splácení bez omezení – po dobu trvání zástavy hradíte pouze úroky, jistina je splatná jednorázově na konci sjednané doby (max. 12 měsíců). Kdykoli můžete půjčku doplatit bez sankce.
• Výmaz zástavy – po splacení okamžitě zajistíme výmaz zástavního práva z katastru.

 

Pro koho je tato služba vhodná?

• Potřebujete rychlý přístup k penězům (překlenutí období, závazky, stěhování, investice) bez zbytečné byrokracie.
• Vyhovuje vám fixní úrok, jasné podmínky a možnost splatit dříve.

 

Proč zvolit zástavu u nás?

• Rychlost – vyřízení bez zbytečných odkladů, peníze co nejdříve k dispozici.
• Bez dokládání – bez nutnosti dokládat příjmy a další dokumenty.
• Fixní úrok – přesné náklady znáte už při podpisu.
• Kdykoli bezplatně doplatíte – bez sankcí a skrytých poplatků.
• Právní jistota – zástava je řádně zapsaná v katastru nemovitostí.

 

Připraveni to vyřešit?

Připravíme vám nabídku na míru – fixní úrok, jasné podmínky, rychlé vyplacení a doba zástavy až 12 měsíců.

 

---

 

ZÁLOHA NA KUPNÍ CENĚ

Potřebujete peníze dřív, než se nemovitost prodá?

Ať už vás tlačí čas z jakéhokoli důvodu, pomůžeme vám situaci vyřešit. Vyplatíme vám část budoucí kupní ceny předem formou zálohy zajištěné zástavním právem a nemovitost následně exkluzivně prodáváme standardní cestou. Po uzavření prodeje se doplatí zbytek kupní ceny a zástava se vymaže. Vše je smluvně ošetřeno a transparentní.

 

Pro koho je tato služba vhodná?

• Potřebujete rychlý přístup k penězům ještě před dokončením prodeje.
• Chcete pokrýt nečekané výdaje spojené s prodejem, stěhováním či závazky.
• Financujete nákup jiné nemovitosti a nechcete přijít o rezervaci.
• Nechcete prodávat pod cenou jen kvůli rychlosti.

 

Proč zvolit tuto možnost?

• Peníze ihned

Vyplatíme vám část kupní ceny předem, abyste mohli hned jednat - bez čekání na finálního kupujícího, katastr ani zdlouhavé procesy. Finance obdržíte po podpisu smluv a po zajištění zástavního práva,

• Tržní cena

Nemovitost dál prodáváme standardní cestou s plnou prezentací a marketingem. Díky tomu se neprodává „pod tlakem“ za nižší cenu, ale za cenu odpovídající trhu.

• Jistota procesu

Vše stojí na jasných smlouvách a předem daných podmínkách. Právní dohled, úschova peněz a kontrola kroků (zástava, vklady, výmaz) zajišťují, že je transakce bezpečná a předvídatelná.

• Žádné starosti

Postaráme se o ocenění, prezentaci, prohlídky, komunikaci se zájemci, smlouvy, úschovu i katastr. Vy řešíte jen klíčová rozhodnutí a termíny – zbytek je na nás.

Bezpečnost a podmínky

• Zástavní právo – záloha je zajištěna zástavou; zástavní právo se zapisuje do katastru nemovitostí.
• Úrok ze zálohy – po dobu trvání zástavy hradíte úrok dle sjednaných podmínek.
• Exkluzivita 6 měsíců – podmínkou poskytnutí zálohy je exkluzivní zprostředkování prodeje naší realitní kanceláří po dobu 6 měsíců.
• Úschova a tok peněz – finální kupní cena jde do advokátní/notářské úschovy; nejprve se uhradí záloha a náklady, poté doplatek vám.
• Transparentní náklady – předem znáte maximální výši zálohy, náklady i přesné podmínky vyrovnání.
• Možnost předčasného vyrovnání – pokud se objeví rychlý kupec nebo se rozhodnete jinak, lze zálohu vyrovnat a zástavu vymazat.

Připraveni na rychlou zálohu?

Nezávazně spočítáme, kolik vám můžeme vyplatit předem, a navrhneme bezpečné smluvní řešení včetně zajištění zástavou a jasných podmínek.

 

---

 

Kontaktujte nás