31.08. 2026
Lodní deník do divokých vod prodeje z dědictví
31.08.2026 - Prodej nemovitosti z dědictví připomíná plavbu po divoké řece, kde vás místo klidného přístavu mohou čekat rodinné spory, daňové pasti a zablokované hypotéky. Víte, jak se vyhnout skrytým úskalím spoluvlastnictví, správně spočítat časový test pro osvobození od daně a co dělat, když se z veselých dědiců stanou nekompromisní soupeři? Objevte klíčové kroky, které váš realitní obchod bezpečně dovedou do úspěšného cíle.
číst více
24.08. 2026
Neviditelná předkupní práva při prodeji nemovitostí
24.08.2026 - Spoléhat se pouze na čistý výpis z katastru se může ošklivě vymstít. V české legislativě totiž existují skrytá předkupní práva státu, národních parků či z privátních dohod, o kterých na listu vlastnictví nenajdete ani zmínku. Jejich přehlédnutí přitom může celou kupní smlouvu zneplatnit i několik let po prodeji. Zjistěte, kde všude se tato rizika schovávají a jak jim předejít.
číst více
13.08. 2026
Doklady k obchodu s nemovitostí, a jak je získat
13.08.2026 - Vyžaduje po vás realitní makléř občanku, nabývací titul nebo výpis z rejstříku trestů? Zjistěte, které doklady jsou při obchodu s nemovitostí povinné, které jsou nadbytečné a jak je bezpečně předat, aniž byste ohrozili svoje soukromí.
číst více
06.08. 2026
Na co v létě při koupi bytu (ne)zapomínáme, aneb past jménem „polohový koeficient“
06.08.2026 - V srpnu nás pálí slunce, běží klimatizace a řešit radiátory je to poslední, co nás napadne. Jenže kupovat byt v létě bez prověření topného systému je jako pořizovat si zimní kabát bez podšívky. Přečtěte si, jaké pasti skrývá dálkové vytápění, co je to polohový koeficient a proč můžete v zimě dotovat teplo svým sousedům.
číst více
30.07. 2026
Prodej nemovitosti nejen těch technicky složitých či s vadou může probíhat s daty a s technickou jistotou
30.07.2026 - Emoce stranou, o úspěchu rozhodují čísla a fakta. Prodat nemovitost s technickým handicapem nebo složitou minulostí může být pro laika noční můra. Když ale do hry zapojíte přesná data a profesionální technické posouzení, proměníte i zdánlivé slabiny v transparentní výhodu, která kupujícímu vezme z ruky argumenty pro slevu.
číst více
23.07. 2026
Krátké letní zamyšlení nad prodejem nemovitosti v roce 2026. Co je vlastně realitní obchod dnes?
23.07.2026 - Zapomeňte na pouhé inzeráty. Realitní obchod v roce 2026 je o prodeji jistoty, moderních technologiích a absolutní transparentnosti. Krátké letní zamyšlení o tom, co dnes klienti od makléře skutečně očekávají.
číst více
16.07. 2026
Co o sobě psaly realitní kanceláře ve výročních zprávách, jaké úvahy mají pro budoucno
16.07.2026 - Konec vyčkávání, nástup AI, ale i skrytý boj o kontrolu makléřů. Jak hodnotí realitní kanceláře uplynulý rok a co chystají dál? Sňali jsme z jejich výročních zpráv růžové brýle a přinášíme upřímné shrnutí reality bez korporátního pozlátka.
číst více
01.07. 2026
Kdy při prodeji nemovitosti není nutné dokládat PENB?
01.07.2026 - Ačkoliv je PENB povinnou součástí prodejní dokumentace, legislativa pamatuje na situace, kdy by jeho zpracování nedávalo smysl. Článek podrobně rozebírá 6 klíčových výjimek – včetně limitu do 50 m², objektů pro rekreaci nebo specifických prodejů v insolvenci. Dozvíte se také, jaké alternativní zdroje informací (jako jsou faktury či registry) využít pro zachování maximální transparentnosti obchodu a na co si dát pozor v inzerci a kupních smlouvách.
číst více
24.06. 2026
Daňové povinnosti při prodeji nemovitosti: co musíte vědět, než podepíšete
24.06.2026 - Prodej nemovitosti je pro většinu lidí životní transakcí, kterou však může nečekaně prodražit daň z příjmu. Víte, jak funguje desetiletý časový test, kdy jste od daně osvobozeni díky vlastnímu bydlení a jaké rekonstrukce vám mohou legálně snížit daňový základ o statisíce? Přinášíme přehledný manuál, jak před podpisem kupní smlouvy ochránit svůj zisk a na co si dát pozor, pokud jste na opravy čerpali dotace.
číst více
17.06. 2026
Co se stane s nájemcem při prodeji nemovitosti?
17.06.2026 - Prodej bytu s nájemníkem je v realitní praxi běžná situace, která však stále generuje řadu mýtů. Tím nejčastějším je představa, že změnou majitele nájem automaticky končí. Realita je ale jiná – nájemní vztah ze zákona přechází na nového vlastníka za naprosto stejných podmínek. Co všechno musí profesionální makléř v takovém případě ohlídat, jaká práva má nájemce a na co si musí dát pozor kupující, aby se z investice nestala právní noční můra? Přinášíme kompletní přehled.
číst více
10.06. 2026
Prodej rozestavěné nemovitosti: na co si dát pozor a jak celý proces zvládnout bez problémů
10.06.2026 - Prodej nedokončené nemovitosti nebo domu v rekonstrukci patří k nejsložitějším realitním transakcím. Běžné postupy zde nestačí a jediná chyba v katastru či na stavebním úřadě může mít fatální následky. Zjistěte, jak správně prověřit dokumentaci, na co upozornit kupujícího a jak bezpečně zvládnout specifika hypotečního financování.
číst více
03.06. 2026
Vybavení bytu a jeho vliv na cenu prodeje a výši nájemného
03.06.2026 - Zařízený, částečně vybavený, nebo úplně prázdný? Míra vybavení bytu zásadně hýbe s jeho tržní hodnotou i výší nájemného. Podívejte se na modelovém příkladu bytu 2+kk na čtyři typické varianty vybavení, jejich finanční dopad a detaily, na které si jako makléř musíte dát pozor v kupních a nájemních smlouvách.
číst více
